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- 11/05/19 01:43:33今月も、こつこつ投資システムでプラスでした
- 今月(４月度)も、こつこつ投資システムでプラスとなりました。ＦＸのシステムも、安定した結果が出て将来も楽しみです。[４月度実績]+1,050,000円(日経225システム運用)+3,...
- ＡＩトレーダーのプライベートファンド
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- 11/05/18 00:13:46大きな部分を忘れずに更新すべし
- 地震保険もおりましたし、やはりこの機会に物件設備のメンテをきちんとしなくてはいかんかなと思っています。ひとつの部屋の内装などは入居者に直接影響する割合が大きいの...
- スルガ融資の収益不動産1棟買いで資産構築
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- 11/05/18 00:13:41競売で不動産を買うのは意外と怖くないかも
- 竹内かなとさんの本「働かずに年収３３３万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう！」はヤフオクと不動産の二部構成です。ヤフオクでお金を貯めて、そのお金で不動産を買い勧め...
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- 11/04/23 08:42:28不動産でもXX力をいくつか持つと相乗効果で凄いかな
- 「なんとか力」というタイトルで本が売れるらしいですが、これはどうも１個だけじゃだめなような気がします。「パンチ力」これがあるボクサーはパンチが強いから勝てるので...
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- 11/04/23 08:42:24都心への賃貸需要が高まる？
- 通勤客の様子を見ると３．１１の後は早帰りの人が多くなったのかな。なんとなくそういう印象です。都心に職場がある人で郊外より都心に住みたい人が増えるのではないかと推...
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- 11/04/23 08:42:21寄付をするなら「ふるさと納税」かな
- 寄付をするなら「ふるさと納税」の方が効果的じゃないかと思うようになってきました。赤十字などはしっかりした団体で、政府のお墨付きなんですが、なにしろお金の分配がひ...
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- 11/03/21 10:24:39不動産投資でのアドバイスはその人の立ち位置を知るべし
- 先日、不動産投資を２０年くらいプレーヤーとしてかかわってこられたBさんとお話をしました。Bさんが投資を始めた頃は利回り５％程度の新築区分マンションを金利４．５％の...
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- 11/03/21 10:24:32計算し過ぎると収益不動産は買えないかも
- 先日、不動産投資のセミナーに行きました。講師は、それぞれ実際に収益物件を所有していらっしゃいます。あらためて感じたのは、不動産は長期間にわたる投資だということで...
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- 11/03/21 10:24:13物件の照明をＬＥＤに変えれば電力需要抑制に貢献
- 現在、被災で最も悲惨な状況に陥っている方々を直接助けるためには、お金の貢献が最も効果的だと思います。しかし、行動としてと同時に経済的にも効果的と思われる方法は限...
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- 10/12/12 23:13:34マクロ的指標だけを見ると不動産投資は怖くてできない
- 都内の主要駅から徒歩２分の物件を売却したという話を聞きました。狭いワンルームだそうです。狭い部屋はどうがんばっても工夫の余地が少ないので入居付けが難しい。そうい...
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- 10/11/30 22:44:55外国人受け入れで賃貸収益物件の空室は埋まるか
- 外国人を積極的に受け入れて賃貸経営を改善させるためのセミナーに参加しました。首都圏における外国人向けの賃貸需要はこれからも伸びていくので、その機会を利用しない手...
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- 10/11/26 12:08:04仕事につまづくのは妻との関係のせい…？
- 夫婦仲はいかがですか？ポチッとお願いします友達に、「夫は海外出張が多くて、やんなっちゃう」とぼやくと、友達は、「え〜、羨ましい。いいじゃない楽で〜」そんなつもり...
- パワー心理コンサルタント
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- 10/11/25 23:39:34不動産投資はサラリーマンの信用をフルに使うことがすべて
- 自分のスタイルでやれば人の教えをそのままなぞるより楽かもしれない。人は皆必ずなんらかの「思いこみ」を抱え込んでいます。この「思いこみ」というものは他人から刷り込...
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- 10/11/07 13:45:40新しい税理士と面談して節税の提案を受ける
- 先日、今年からお願いしていた税理士を契約解除し、新しい税理士候補と面談しました。やめていただいた理由は不動産投資に関する知識が浅すぎるということと関連する節税方...
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- 10/10/13 23:51:33健美家つくるのと不動産投資するのとどっちが儲かるの
- 健美家のページビューはすごいのです。日本全国あるいは在外の不動産投資家が毎日２４時間見ています。月間1,242万 ページビューだそうです。すごい収益力を持ったウェブサ...
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- 10/09/29 23:17:27収益物件リフォームの手間で得るもの失うもの
- 風光明媚な三浦半島にその物件はありました。競売で手に入れた格安戸建てです。炎の不動産投資家、ボウズさんが頑張ってリフォームなさった血と汗と涙の家です。築３０年を...
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- 10/09/25 23:36:04家を買うのと賃貸に住むのはどちらが得か
- 「家を買うのと賃貸に住むのはどちらが得か」こういう問いを投げかけている人はたくさんいます。なんだか、これは永遠のテーマであるかのように話題になります。何にも考え...
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- 10/09/25 23:36:00不動産投資で減価償却を一括でやってしまうことの功罪
- 小浜、あ、ちがう、オバマ政権が景気刺激策として、企業の投資に対して一括減価償却を認めることを提案しました。一括で償却できるわけですから、その年の税金の申告は税率...
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- 10/09/12 15:33:05不況だから売れないという人は好景気でも売れない
- 「不況だから物が売れない」と嘆いている人は好景気でも売れないそうです。パワーブログの田渕さんが言ってました。これは周りの状況が悪いから売れないのではなく、売り方...
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- 10/09/03 00:38:32SEOアドバイザーのヒントは不動産賃貸業にも使えるのか？
- ８月１日のセミナー講師だった滝井秀典さんの話を聞いてから考えたことです。滝井さんはＳＥＯの専門業者です。彼の話では、不動産業者の例は出てきませんでした。そこで、...
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- 10/09/03 00:38:30所得税率を下げることがサラリーマン大家の最大のメリット
- 現在の所得税率は５段階に分かれています。１０、２０、２３、３３、４０％体感的に言えるのは３３に到達すると、貯蓄が難しくなります。４０でたぶん死亡（笑）です。所得...
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- 10/09/03 00:38:27地方高利回り物件購入、フルローンは破綻への道
- 毒舌で有名な東京の不動産投資家Lさんが最近繰り返して発言されているのが、見出しの言葉のような内容です。Lさんは最近は、セミナーや本に書いてあるようなことは「害にな...
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- 10/09/03 00:38:23投資物件を見る目は一面的ではあかん
- 神奈川在住の不動産投資家、黒海さんのリフォーム済み賃貸物件を見に行きました。駅に降りたって頭がグラグラしました。暑さのせいだけではありません。人が歩いてません。...
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- 10/08/10 23:39:43不動産投資にソーシャルメディア活用でレバレッジかけられる？
- 不動産投資や賃貸経営は、はっきり言って電話とファクスだけ使えばすむような世界であったし、今でもそのような傾向があります。そこに、ソーシャルメディアなんてものを持...
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- 10/07/27 23:45:28不動産ブローカーも参入するソーシャルメディア
- 冷静に考えれば当たり前と思えることですが、重要な真実が書かれている本を読みました。米国でソーシャルメディアを活用して資産を築き上げたウクライナ移民の米国人が書い...
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- 10/07/19 12:04:29自然と化学の融合
- ちょっと堅いタイトルでしたね…(*ﾟｰﾟ)ゞ化粧品の成分表示についてちょっとだけお話いてみようと思います(o^-')b化粧品に『天然』と書かれていると安心。『合成品』が危険...
- 欲ばり女のブログ〜会社役員・母編〜
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- 10/07/12 23:53:07税務申告をプロに頼むと魔法のように金が儲かる？
- 「税務申告をプロに頼むと金が儲かる」のではなく「金を損する」のではないかという疑念が消えませんでした。収支の内訳と申告書を作成するだけだったので、ウチの賃貸規模...
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- 10/07/05 11:27:07賃貸営業マンを部屋に連れ込むことが空室対策に?
- 賃貸仲介の営業マンをリフォームした部屋に連れ込む、いや見ていただくことは本当に重要ですね。なにしろウチの場合は、営業マンさんが入居したい、ということになっちゃい...
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- 10/07/03 11:24:51ローン金利が低いといっても実質金利で考えると喜べないかも
- 「実質金利」という言葉を初めて聞きました。銀行はお金を貸している人に対して、その借り主からの金利で儲けているわけです。この金利は実は、物件を買うために借りたロー...
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- 10/06/26 16:26:27３５０万円リフォームで１２万円の家賃は投資じゃないけど．．．
- テレビを見ていたらとっぴょうしもない賃貸部屋をつくって物好きに貸している不動産業者を紹介していました。「楳図かずおプロデュース」かなと想像しちゃうような紅白シマ...
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- 10/06/21 22:51:41空室対策としてリフォームで床が輝けば満室経営できるのか
- 最近、退去があった部屋をリフォームしました。今までクリーニング業者にはがっかりさせられることが多かったので、今回の出来映えは、非常に良く見えました。何が一番気に...
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- 10/06/15 00:16:27再建築不可物件でも高利回りならいけるのか
- あるところにすごく借金を背負って、にっちもさっちもいかなくなり、自宅を手放すはめに陥った男がいました。その借金を返すために自宅を売ることになりました。その物件を...
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